把可核实的事实与需要判断的事项分开
执照编号、类别和登记状态是有正确答案的事实,与你和某家中介的对话进行得如何无关。在权衡其他任何事情之前,先对候选名单上的每一家中介都运行同样的核查,因为 A 类执照或查无记录的执照编号,会单纯基于结构性事实把一家中介排除在考虑范围之外,而不是出于个人偏好。
在此之后的一切,费用、保证条款、沟通方式、时间安排,才是真正需要你自己判断的地方,这没有问题;目标不是把判断从这个过程中剔除,而是确保你所判断的事实本身是真正可以比较的。
以相同格式向每家中介提出同样的问题
要求每家中介都以书面形式提供逐项费用明细、任何保证或更换条款的确切措辞,以及预期的时间安排。如果拿一家中介详细的书面报价去比较另一家简短的口头概述,实际上比较的并不是两家中介本身,而是各自在回答你时花了多少功夫。
一旦你从每家中介那里都拿到了同一类别的书面信息,比较本身就变得直接明了:你看到的是同一批行,只是列在不同的栏位下,而不是试图去比较本质上详略程度不同的信息。